Loạt tuyến đường sắp được triển khai quanh Aeon Mall Hà Đông được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho hạ tầng khu vực, mang lại lợi ích vượt trội cho các dự án bất động sản cũng như đời sống của cư dân lân cận. Cùng Khang Land tìm hiểu chi tiết về những tuyến đường quan trọng này trong bài viết dưới đây.
Sự hiện diện của đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông không chỉ đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí hiện đại cho cư dân khu vực mà còn mở ra dư địa tăng trưởng đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản xung quanh. Đặc biệt, theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị S4 và GS, hàng loạt tuyến đường mới sắp được mở sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông, đưa khu vực quanh Aeon Mall Hà Đông vươn lên trở thành một trong những điểm an cư đáng sống bậc nhất Thủ đô.
Aeon Mall Hà Đông ảnh minh họa
Vị trí của Aeon Mall Hà Đông
Aeon Mall Hà Đông là trung tâm thương mại thứ hai của Tập đoàn AEON được triển khai tại Hà Nội. Dự án tọa lạc trên trục đường Ngô Thì Nhậm kéo dài, liền kề khu đô thị Dương Nội và khu biệt thự An Vượng Villa, thuộc phường Dương Nội, quận Hà Đông. Đây được đánh giá là vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc kết nối giao thông và phát triển đô thị.
Về ranh giới quy hoạch, Aeon Mall Hà Đông sở hữu lợi thế tiếp giáp nhiều khu vực trọng điểm:
-
Phía Bắc giáp tuyến đường số 2 và khu đất nông nghiệp Dương Nội.
-
Phía Tây tiếp giáp khu đất quy hoạch Bệnh viện Quốc tế BIM Group.
-
Phía Nam giáp khu đất dịch vụ Dương Nội và Trường Quốc tế VIS.
-
Phía Đông tiếp giáp trực tiếp trục đường Ngô Thì Nhậm kéo dài.
Không chỉ dừng lại ở vị trí giao thông thuận tiện, Aeon Mall Hà Đông còn nằm trong khu trung tâm hành chính mới của Thủ đô, thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại với đầy đủ điện – đường – trường – trạm. Bao quanh trung tâm thương mại là các khu dân cư hiện hữu, hệ thống trường học các cấp, trường đại học cùng hàng loạt khu đô thị và chung cư lớn như: Vinhomes Smart City, Masteri West Heights, Imperia Smart City, Mipec Tố Hữu, An Bình Homeland, KĐT Dương Nội, KĐT Văn Quán, KĐT Miêu Nha, KĐT Mễ Trì, KĐT Trung Văn, KĐT Phùng Khoang…
Song song với quá trình xây dựng Aeon Mall Hà Đông, hạ tầng giao thông khu vực cũng được đẩy mạnh đầu tư với hai trục đường lớn rộng 40m là Lê Quang Đạo kéo dài và Ngô Thì Nhậm kéo dài. Kết hợp cùng loạt tuyến đường sẽ mở theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị S4 và GS, khu vực này đang dần hình thành một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, liên thông và đồng bộ.
Nhờ đó, Aeon Mall Hà Đông được đánh giá là vị trí đắc địa, có sức hút lớn đối với cả khách hàng an cư lẫn giới đầu tư. Từ đây, cư dân chỉ mất chưa đầy 2km để di chuyển tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia, khoảng 1km tới trung tâm quận Nam Từ Liêm, đồng thời dễ dàng kết nối với các trục huyết mạch như Lê Văn Lương – Tố Hữu và nhiều cụm công trình trọng điểm của Thủ đô.
Vị trí chiến lược của Aeon Mall Hà Đông (Ảnh Minh Họa)
Tổng hợp các tuyến đường dự kiến mở mới quanh Aeon Mall Hà Đông
1. Tuyến số 1
Là dự án đường Lê Quang Đạo kéo dài, kết nối từ đại lộ Thăng Long tới vành đai 3,5 với mặt cắt ngang khoảng 40m. Dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. Tuyến đường đi qua nhiều khu đô thị lớn như Dương Nội, Nam Đại lộ Thăng Long và An Hưng, đóng vai trò trục giao thông quan trọng của khu vực.
2. Tuyến số 2
Tuyến đường bắt đầu từ khu vực Hữu Hưng (đường 70A), đi qua phố Quang Tiến, Sa Đôi, cắt qua trục Lê Quang Đạo kéo dài và kết thúc tại đường Tố Hữu (nút giao Vũ Trọng Khánh). Ngoài ra, tuyến còn kết nối với đường Cương Kiên thông qua cầu vượt sông Nhuệ, góp phần tăng cường khả năng liên thông liên khu vực.
3. Tuyến số 3
Có lộ giới từ 24–28m, tuyến đường này xuất phát từ đường Ngô Thì Nhậm kéo dài tại khu vực gần Aeon Mall Hà Đông, đi qua khu đô thị FLC Garden City và kết nối tới Louis City Đại Mỗ.
4. Tuyến số 4
Với mặt cắt ngang khoảng 17–22m, tuyến đường nối từ dự án FLC Garden City, đi qua tòa CT2 Thăng Long City, cắt qua trục Lê Quang Đạo kéo dài (khu vực giữa Anland Lakeview và Louis City Đại Mỗ), sau đó kết nối tới đường Nguyễn Thanh Bình, đoạn gần Trường Quốc tế Nhật Bản.
5. Tuyến số 5
Tuyến đường có mặt cắt ngang 40m, kéo dài từ vành đai 3,5 tới đường Đại Mỗ (đường 70). Trên hành trình, tuyến đi qua khu đô thị An Hưng, công viên Thiên văn học, tòa nhà Startup Tower và khu tập thể Đài Phát tín.
6. Tuyến số 6
Là tuyến Ngô Thì Nhậm kéo dài với mặt cắt ngang 40m, bắt đầu từ nút giao Quang Trung – Cầu Đơ, đi qua các khu đô thị Văn Khê, Usilk City, Dương Nội, khu vực Aeon Mall Hà Đông và trường THCS Đại Mỗ, trước khi kết nối trực tiếp với đường Tây Mỗ.
Theo quy hoạch phân khu S4 và GS của TP Hà Nội, khu vực Đại Mỗ sẽ được bổ sung 6 tuyến đường giao thông mới.
Những dự án chung cư thừa hưởng lợi thế vượt trội từ loạt tuyến đường mới
KHU ĐÔ THỊ VĂN LA
Cách trục phát triển phía Tây Hà Nội không xa, khu đô thị Văn La (Hà Đông) sở hữu lợi thế kết nối linh hoạt khi nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực. Đặc biệt, khi Vành đai 3.5 từng bước hoàn thiện và đi vào hoạt động, Văn La được kỳ vọng sẽ thừa hưởng lợi thế liên kết vùng rõ rệt: di chuyển thuận tiện hơn giữa Hà Đông – Nam Từ Liêm – Hoài Đức, giảm phụ thuộc vào các tuyến xuyên tâm và gia tăng khả năng tiếp cận hệ tiện ích – dịch vụ của toàn khu Tây.
Song song đó, dự án nhà ở Văn La Hà Đông còn kết nối thuận lợi với đường Quang Trung (QL6) – trục giao thông “xương sống” của quận Hà Đông, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Đông, kết nối các tuyến hướng nội đô và tiếp cận nhanh chuỗi tiện ích hiện hữu. Nhờ lợi thế “2 lớp hạ tầng” gồm Vành đai 3.5 và Quang Trung, Văn La phù hợp cho nhu cầu an cư ổn định, đồng thời có tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn theo nhịp phát triển hạ tầng của khu vực.
Vị trí khu đô thị Văn La (Ảnh mô tả)
Vinhomes Smart City
Chỉ cách Aeon Mall Hà Đông khoảng 2km, Vinhomes Smart City sở hữu vị trí đắc địa trên trục Đại lộ Thăng Long, thuộc địa bàn hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm). Dự án nằm trọn trong vành đai 3,5 và hưởng lợi trực tiếp từ ba tuyến đường sắt đô thị Metro số 5, 6 và 7 – những trục giao thông chiến lược của Thủ đô, mang đến khả năng kết nối đồng bộ và hiện đại. Đây cũng được xem là một trong những yếu tố then chốt bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị của Vinhomes Smart City trong dài hạn.
Vinhomes Smart City được quy hoạch trên quỹ đất rộng lên tới 280ha, bao gồm 58 tòa căn hộ cao từ 30–38 tầng, với mật độ xây dựng chỉ 14,7%. Dòng sản phẩm chủ lực của dự án là các căn hộ studio, 1–3 phòng ngủ, có diện tích linh hoạt từ 35–103m², phù hợp với đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư.
Hướng tới mô hình “nghỉ dưỡng tại gia”, chủ đầu tư đã kiến tạo hệ thống 3 công viên liên hoàn có tổng diện tích 16,3ha, gồm: Central Park, Zen Park (phong cách Nhật Bản) và Sportia Park. Chuỗi công viên trải dài khắp khu đô thị, mang đến không gian sống xanh, trong lành, nơi cư dân có thể tham gia các hoạt động thể thao, thư giãn và tái tạo năng lượng cả về thể chất lẫn tinh thần mỗi ngày.
Bên cạnh đó, cư dân tại Thành phố Thông minh còn được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt: hệ thống trường liên cấp Vinschool, trung tâm mua sắm – giải trí Vincom Mega Mall, cùng dịch vụ y tế chất lượng cao tại Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, tất cả đều chỉ trong vài phút di chuyển.
Vị trí Noble Palace Tây Thăng Long (Ảnh mô tả)
AN BÌNH HOMELAND
Chung cư An Bình Homeland do Tập đoàn Geleximco phát triển là một trong những dự án đáng chú ý và được kỳ vọng hàng đầu tại khu vực phía Tây Hà Nội. Sở hữu vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích hiện đại, không gian sống xanh cùng chất lượng xây dựng được chú trọng, dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm lớn của thị trường. An Bình Homeland chính thức khởi công trong năm 2025 và dự kiến ra mắt, mở bán vào quý IV/2025.
Đối với khách hàng mua để ở, An Bình Homeland được đánh giá là lựa chọn an cư lý tưởng nhờ vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và tiêu chuẩn xây dựng đảm bảo. Không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt lâu dài cho gia đình, dự án còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, mang đến một tài sản vừa có giá trị sử dụng cao, vừa có khả năng tích lũy bền vững theo thời gian.
Đối với khách hàng đầu tư, An Bình Homeland Geleximco là điểm đến hấp dẫn trong phân khúc căn hộ tại Hà Nội. Mức giá cạnh tranh cùng các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư mở ra cơ hội phù hợp để đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích sản trung – dài hạn. Đặc biệt, sự đồng bộ của hạ tầng giao thông và tốc độ phát triển mạnh mẽ của khu vực xung quanh dự án được xem là động lực quan trọng, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định trong tương lai.
Vị trí An Bình Homeland (Ảnh mô tả)
